Fizetesek.com LogoFizetesek.com

Ingatlan üzleti elemző (5-8 év tapasztalattal)

Pozíció az Építő- és ingatlanipar szektorban

Ingatlan üzleti elemző (3-5 év tapasztalattal)Értékbecslő (0-3 év tapasztalattal)

💰 Fizetési adatok (2026)

Mennyit keres egy Ingatlan üzleti elemző?

Ha arra vagy kíváncsi, mennyit keres egy Ingatlan üzleti elemző, a válasz nem egyetlen szám, hanem a projektek összetettségéhez, a stratégiai szerephez és a pénzügyi felelősséghez kötődő jövedelmi sávok összessége; a pozíció értékét a piaci döntések mögötti hatás és a projektméret is növelheti. A fizetés nagymértékben függ a tapasztalattól, a lokációtól és a cég típusától, hiszen egy nagyvárosi, multinacionális fejlesztéshez kapcsolódó szerep más kompenzációt kínál, mint egy helyi projektmenedzsmentet támogató pozíció. Különösen az Ingatlan üzleti elemző tapasztalata - például pénzügyi modellezésben, befektetési elemzésben és csapatkoordinációban szerzett gyakorlata - határozza meg, hogy valaki junior, középszintű vagy senior szinten helyezkedik el a bérskálán. A pontos piaci bérsávok (minimum, átlag, maximum) az alábbi táblázatban találhatók. Szakmai, tárgyilagos bemutatásunk és a teljesítményalapú juttatások ismertetése segít abban, hogy reálisan lásd a lehetőségeket és magabiztosan tárgyalj a következő ingatlan üzleti elemzői pozícióért.

Minimum Bruttó

1 100 000 Ft

Medián Bruttó

1 500 000 Ft

Maximum Bruttó

1 600 000 Ft

*Bruttó havi fizetések forintban+365% a minimálbér felett

📋 Az Ingatlan üzleti elemző (5-8 év tapasztalattal) pozíció összefoglalója

A pozíció általános leírása és lényeges információi
Ez a pozíció a modern építő- és ingatlanipar szektorban helyezkedik el, és a Senior Ingatlan Üzleti Elemző szerepébe illő komplex feladatokat foglal magában.
A munkakör fő feladatai közé tartozik az ingatlanpiaci trendek és pénzügyi mutatók elemzése, a befektetési lehetőségek feltérképezése, valamint részletes üzleti tervek kidolgozása.
A pozíció jelentős vezetői felelősséggel bír: a kiválasztott munkavállaló a felsővezetői szinten elhelyezkedő Igazgatónak jelent, és egy kisebb elemző- és asszisztensből álló csapat működését koordinálja, mentorálja.
Elvárt, hogy a jelölt 5-8 év releváns szakmai tapasztalattal, valamint felsőfokú végzettséggel rendelkezzen közgazdasági, pénzügyi vagy építészmérnöki területen, továbbá magabiztosan használja a modern elemző eszközöket és projektmenedzsment módszertanokat.
A pozíció dinamikus munkakörnyezetet kínál, amely ötvözi az irodai munkát és a rendszeres helyszíni látogatásokat az építési és fejlesztési projektek ellenőrzése céljából, így a rugalmasság alapkövetelmény.
A munkavégzés mellett versenyképes juttatási csomag, többek között bónuszok és teljesítmény alapú juttatások várják a pozíció betöltőjét, ahol a bruttó havi fizetések 1 100 000 Ft minimumtól 1 600 000 Ft medián értékig mozognak, bár a maximum 1 500 000 Ft körül alakul.
A szerep megköveteli a precizitást, a magas szintű analitikus képességet és a hatékony kommunikációt, ezek nélkülözhetetlenek a stratégiai döntések támogatásához és a projektek sikeres végrehajtásához.
Ezen felül a pozíció kiváló karrierlehetőségeket biztosít, ahol a sikeres teljesítmény elősegítheti az előrelépést a menedzsment pozíciók felé, illetve a szakterületen belüli specializációt is lehetővé teszi.

📅 Egy nap az Ingatlan üzleti elemző (5-8 év tapasztalattal) életében

Egy nap a pozícióban

Molnár Ádám, ingatlan üzleti elemző, reggel hatkor ébred; a rövid kávé és a villámgyors hírolvasás után készülődik a napra. Otthonról indul, de ma előbb beugrik az irodába: átnézi a KPI-dashboardot - hozamok, kihasználtság, projekt költség-eltérések - majd gyors csapatcheck az üzenetküldőn, hogy mindenki tisztában legyen a napi prioritásokkal. A reggeli rutinban szerepel egy rövid telefon a helyszíni projektvezetővel: a mai helyszínellenőrzés menetrendjét egyeztetik.

Délelőtt az analítikus munka dominál. Ádám frissíti a piaci trendekre épülő befektetési modelleket, összeveti a pénzügyi mutatókat és elkészíti a várható pénzáramok scenárióit. Részt vesz egy belső megbeszélésen a projektmenedzsmenttel: költségvetés-optimalizálás, kockázati pontok és ütemezési módosítások kerülnek napirendre. Emellett mentorálja a junior elemzőket - részleteket kér, mutat módszereket és ellenőrzi a riportok pontosságát, mert a precizitás itt nem luxus, hanem alapfeltétel.

A csúcsidőszak délutánra esik: egyszerre érkezik egy bejelentés a helyszínről (késés az anyagszállításban), egy befektetői kérdés a várható hozamról és egy szabályozási jelzés, ami módosíthatja a projekt feltételeit. Dönteni kell: átcsoportosítják-e a forrásokat, lassítanak-e egy részprojekten, vagy vállalják-e a rövid távú többletköltséget a határidő tartásáért. Ádám gyors egyeztetésekkel, számításokkal és világos kommunikációval vezet át a pillanatnyi zűrzavaron - egyszerre elemző és higgadt vezető, aki a csapatot is nyugtatja.

A nap zárásaként összeállítja a napi státuszriportot az igazgató számára, frissíti a projektterveket és rögzíti a kockázatkezelési lépéseket. Este még egy rövid helyszíni beszámoló küldése vár, aztán hazafelé azon gondolkodik: a mai döntések megtették a maguk hatását, holnap új adatok érkeznek - de a nap végére a csapat munkája rendezett, és ez ad egyfajta nyugalmat.

❓ Gyakori Kérdések

Milyen napi feladatokra és prioritásokra számíthat egy ingatlan üzleti elemző a nálunk meghirdetett pozícióban?

Az ingatlan üzleti elemző napi feladatai az ingatlanpiaci trendek és pénzügyi mutatók folyamatos elemzéséből, befektetési lehetőségek feltérképezéséből, üzleti tervek kidolgozásából és projektek pénzügyi értékeléséből állnak. Emellett rendszeresen készít belső és külső riportokat, azonosítja a piaci kockázatokat, és támogatja a stratégiai döntéseket az Igazgatónak jelentve. A munkakör része a projektmenedzsment folyamatok optimalizálása és a kisebb elemzőkből álló csoport koordinálása, így a napi prioritások között a határidők betartása és a csapat munkájának ütemezése is meghatározó. Gyakori, hogy a desk-munka mellett az időérzékeny projektek miatt helyszíni viziteket és adatok begyűjtését is előtérbe kell helyezni.

Milyen terepi és utazási kötelezettségekkel jár az ingatlan üzleti elemzői szerep?

A pozíció kombinált irodai és terepi munkát ír elő, rendszeres helyszíni látogatásokkal az építési, fejlesztési és ingatlanprojektek ellenőrzéséhez, így a munkavállalónak vállalnia kell utazást és helyszíni munkát. A munkaköri leírás nem ad meg pontos százalékot, de tipikus iparági gyakorlat alapján ez gyakran 20–40% közötti utazást jelent projektszakasztól függően (ez egy feltételezés). A terepi feladatok során helyszíni műszaki és pénzügyi adatok gyűjtése, a kivitelezőkkel való egyeztetés és a projektcsapat koordinálása várható, továbbá előfordulhat, hogy a határidők miatt rugalmas munkaidőre és időnként túlórára lesz szükség.

Milyen elemzői és projektmenedzsment eszközöket kell használnia az ingatlan üzleti elemzőnek?

A leírás szerint elvárt a projektmenedzsment módszertanok és elemzői szoftverek magabiztos használata, valamint a pénzügyi és jogi szabályozások ismerete, ezért a napi munkában fejlett pénzügyi modellezés, dashbord-készítés és projekttervezés szerepel. A konkrét szoftverek nincsenek megadva; iparágban tipikus eszközök, amelyeket feltételezünk: Excel (modelling és sensitivity elemzés), Argus vagy hasonló ingatlanértékelő programok, Power BI/Tableau riportáláshoz, valamint MS Project vagy Primavera a projektütemezéshez; adott cégnél ezek helyettesülhetnek egyedi rendszerekkel (ez feltételezés). Fontos, hogy az analitikus képes legyen adatok lekérdezésére és egyszerűbb programozásra (pl. SQL vagy Python) az automatizálás érdekében, és ezt a tudást átadja a csapatának is.

Hogyan mérik az ingatlan üzleti elemző teljesítményét és milyen riportolási elvárásokkal kell számolni?

A teljesítményt a munkaköri leírás szerint konkrét piaci mutatók, projekt határidők betartása, pénzügyi eredmények és a stratégiai célok elérése alapján mérik, továbbá rendszeres, menedzsment által előírt KPI-ok és riportok alapján történik az értékelés. Tipikus gyakorlat lehet heti belső dashboard az aktuális projektek állapotáról, havi pénzügyi- és kockázati jelentés, illetve negyedéves stratégiai áttekintés, de a pontos riportolási gyakoriságot a vállalat határozza meg (ez egy feltételezés). Az ingatlan üzleti elemző feladata, hogy megbízható, auditálható adatokat szolgáltasson, egyértelmű ajánlásokat tegyen és proaktívan javítsa az üzleti folyamatok hatékonyságát a vezetői döntések támogatására.

Milyen vezetői és fejlődési elvárások vannak az ingatlan üzleti elemző pozícióban a csapat koordinálásával kapcsolatban?

Az ingatlan üzleti elemző felel a több, kisebb elemzőből és asszisztensekből álló csoport munkájának koordinálásáért és mentorálásáért, ezért elvárt a feladatok delegálása, minőségellenőrzés, valamint a szakmai fejlődés támogatása a csapaton belül. A leírás alapján a pozíció vezetői támogatást és rendszeres visszajelzést nyújt a munkatársaknak, továbbá részt vesz teljesítményértékelésekben és a munkafolyamatok optimalizálásában, ami gyakorlati szakmai vezetést igényel. A szerep előrelépési lehetőséget is kínál menedzsment pozíciók vagy szakterületi specializáció felé, és a vállalat biztosít továbbképzési és mentorprogramokat a fejlődéshez.

📋 Adatok Hitelessége

Forrás: Hays Salary Guide, NAV, Független Munkáltatói Bérfelmérés
Adatgyűjtés: Több ezer munkáltatói bérfelmérés alapján
Utolsó frissítés: 2025. december 15.
Kiadó: Fizetesek.com Szerkesztőség