Fizetesek.com LogoFizetesek.com

Értékbecslő (0-3 év tapasztalattal)

Pozíció az Építő- és ingatlanipar szektorban

Ingatlan üzleti elemző (5-8 év tapasztalattal)Értékbecslő (3-5 év tapasztalattal)

💰 Fizetési adatok (2026)

Mennyit keres egy Értékbecslő (pályakezdő)?

Egy pályakezdő Értékbecslő az építő- és ingatlaniparban általában versenyképes kezdőbért kap, amely a megszerzett tapasztalatok és szakmai felelősség növekedésével gyorsan emelkedhet. A fizetés mértéke erősen függ a tapasztalattól, a lokációtól (például Budapest és vidék közötti különbségek) és a cég típusától, legyen szó multinacionális szereplőről vagy kisebb helyi vállalkozásról. Különösen a pályakezdő tapasztalatok - terepi állapotfelmérés, összehasonlító piaci elemzés és szakmai jelentéskészítés terén szerzett rutin - határozzák meg, hogy valaki hol helyezkedik el a bérsávon. Az alábbi táblázatban megtalálod a piaci bérsávok pontos minimumát, átlagát és maximumát, hogy gyorsan áttekinthető képet kapj. Szakmai, tárgyilagos áttekintésünk mellett gyakorlati, béralkura vonatkozó tippeket is adunk, hogy magabiztosan tárgyalhass kedvezőbb kondíciókról és gyorsabban építhesd a karriered.

Minimum Bruttó

700 000 Ft

Medián Bruttó

850 000 Ft

Maximum Bruttó

900 000 Ft

*Bruttó havi fizetések forintban+163% a minimálbér felett

📋 Az Értékbecslő (0-3 év tapasztalattal) pozíció összefoglalója

A pozíció általános leírása és lényeges információi

Az Értékbecslő (0-3 év) pozíció az építő- és ingatlanipar dinamikus világában kínál kivételes szakmai kihívásokat, mely során a részletes ingatlan- és építészeti objektumértékelése a fő feladat.
A munkakörben a következő tevékenységek várhatók:

  • Adatgyűjtés, állapotfelmérés és összehasonlító piaci elemzések elvégzése
  • Szakmai jelentések elkészítése és ajánlások megfogalmazása az aktuális piaci érték meghatározásához

A pozíció betöltéséhez elengedhetetlen a releváns felsőfokú végzettség (például építészet, ingatlanközgazdaságtan vagy mérnöki tudományok), valamint az analitikus gondolkodás, precizitás és kiváló kommunikációs készség.
Ezen felül, a rugalmas munkavégzéshez elengedhetetlen az irodai és terepi munkavégzés közötti hatékony egyensúly megteremtése, valamint a regionális utazásokhoz való alkalmazkodás (Budapest és vidék).
A pozícióhoz tartozó juttatási csomag versenyképes bruttó fizetést kínál (700 000 Ft–850 000 Ft között), amely a szakmai fejlődés és belső tréningek által tovább növelhető.
A karrierút jól meghatározott: a Junior Értékbecslő pozíciótól indulva családhat a középső és senior szintig, majd lehetőség nyílik iparági szakértő, projektmenedzser, értékbecslési tanácsadó vagy kutatás-fejlesztési szakértői szerep betöltésére.
Összességében ez a pozíció ideális kiindulópont azok számára, akik szeretnének elmélyülni az ingatlanpiac részleteiben, és hosszú távon vezetői illetve szakértői karriert építeni az építőiparban.

📅 Egy nap az Értékbecslő (0-3 év tapasztalattal) életében

Egy nap a pozícióban

Kovács Eszter, Értékbecslő (0–3 év) az építő- és ingatlanipar csapatában, reggel hattól kezdődik. A reggeli rutin egyszerre olcsó rituálé és munkafelkészülés: gyors kávé, a terepi listák átfutása, aznapra tervezett budapesti és vidéki helyszínek térképe, valamint egy rövid ellenőrzés a bejövő e-maileken - különösen a Senior Értékbecslői csoport vezetőjétől érkező üzenetekre figyel. Mielőtt elindulna, összeállítja a mérőeszközöket, a fotó- és jegyzetlapot, és ellenőrzi a riport-sablont, hogy a későbbi jelentés minden szakmai szabványnak megfeleljen.

Délelőtt az irodában kezdődik a részletes adatgyűjtés és piaci összehasonlító elemzés: régi eladási adatok, aktuális hirdetések, műszaki állapotfelmérések ötvözése, számviteli alapok felidézése. Eszter egyeztet a műszaki szakértőkkel, kikéri az épület dokumentációit, és felkészíti a terepre szánt ellenőrző listát. Az első tereplátogatás közben saját szemével méri fel a szerkezet állapotát; fotókat készít, mér, jegyzetel - és közben folyamatosan a határidőkre gondol, mert a jelentést időben kell leadni, és a minőség sem engedhető feláldozni.

A csúcsidőszak általában délután érkezik: egyszerre akadnak hozzá ügyfélkérések, egy gyors helyszíni probléma (hozzáférési engedély hiánya) és a Senior vezető kérése egy sürgős, részletes előzetes értékelésre. Eszter ilyenkor priorizál, gyors telefonos egyeztetéssel old meg adminisztratív akadályokat, átcsoportosítja a terepi méréseket, és tömör, szakmai kommentárokkal nyugtatja az ügyfelet - mindezt precizitással és nyugodt kommunikációval.

A nap zárása otthonos ritmus: vissza az irodába, az adatokat rendszerezve összeállítja a vázlatot, frissíti a projekttervet, és elküldi a napi státuszriportot a vezetőjének. Mielőtt hazamegy, beütemez egy belső tréninget a következő héten, mert tudja, hogy a szakmai fejlődés itt nem luxus, hanem követelmény. Otthon egy rövid séta és vakítóan egyszerű vacsora segít elengedni a napot - holnap új helyszínek, új döntések várnak, de ma a riport időben elkészült, és a tényekre alapozott ajánlás készen áll.

❓ Gyakori Kérdések

Mennyire gyakoriak a terepi látogatások, és milyen utazási elvárásokkal számolhat az Értékbecslő a pozícióban?

A munkakör leírása szerint a munkavégzés főként irodai jellegű, de rendszeres terepi látogatásokat is igényel, különös tekintettel a budapesti és vidéki piacokra, tehát heti rendszerességgel vagy projekttől függően többször kell helyszínre menni. A pozíció alkalmasnak kell lennie regionális utazásokra, ezért számolni kell gépjárműhasználattal, terepi időbeosztással és naponkénti fotózással, állapotfelméréssel. Ha a hirdetés nem ad további részleteket, feltételezhető, hogy a cég megtéríti az utazási költségeket vagy céges autót/biztosított költségtérítést biztosít, de ezt érdemes állásinterjún tisztázni. A terepi munkához rugalmas időbeosztás és alkalmi esti vagy hétvégi elérhetőség is szükséges lehet.

Kinek jelent az Értékbecslő, és hogyan működik a jelentések jóváhagyási folyamata a Senior Értékbecslői csoportnál?

Az értékbecslő közvetlenül a Senior Értékbecslői csoport vezetőjének jelent, és nincs alárendeltje, ugyanakkor szoros együttműködésben dolgozik a többi részleg szakértőivel. A leírás kiemeli a riportok minőségi ellenőrzését, tehát a leadott értékeléseket várhatóan a csoportvezető vagy egy kijelölt senior kolléga nézi át véglegesen. A gyakorlatban ez általában azt jelenti, hogy az Értékbecslő önállóan készíti el a részletes jelentést és javaslatokat, majd a senior átvizsgálja és jóváhagyja a végleges változatot. Pontos jóváhagyási hatáskörök és aláírási jogosultságok kérdését érdemes interjún egyeztetni.

Milyen típusú jelentéseket és szakmai standardokat kell készítenie az Értékbecslőnek az ingatlanok értékelése során?

A pozíció feladatai között szerepelnek részletes értékelési jelentések, állapotfelmérések, piaci összehasonlító elemzések és szakmai ajánlások az aktuális piaci érték meghatározásához. A munkavégzés során be kell tartani a releváns szakmai szabványokat és előírásokat, valamint a belső minőségellenőrzési eljárásokat, hogy a jelentések pontosak és auditálhatók legyenek. A jelentések tipikusan tartalmazzák a műszaki leírást, piaci összehasonlító adatokat, számviteli/pénzügyi alapokat és a megállapításokat alátámasztó adatforrásokat. Ha a kiírás nem részletezi, feltételezhető, hogy a cég a nemzeti értékelési irányelveknek és belső sablonoknak megfelelő formátumot vár el.

Milyen eszközöket és szoftvereket használ általában az Értékbecslő a terepi és irodai munkához?

A munkaköri leírás konkrét szoftvereket nem említ, de a pozíció elvárt feladatai alapján tipikus eszközök az irodai elemzésekhez Excel és Word; az értékelési adatokhoz ingatlan-összehasonlító adatbázisok vagy szakmai értékelő rendszerek; a terepen pedig digitális fényképező, távolságmérő és jegyzetelésre alkalmas tablet vagy okostelefon. Feltételezhető továbbá GIS vagy térképező szoftver használata komplex piaci elemzésekhez, valamint alapvető pénzügyi modellezés Excelben. A pontos szoftverlista és licencelés kérdését érdemes a munkáltatónál tisztázni az interjún.

Mik az Értékbecslő teljesítményének fő mérőszámai és milyen rugalmasságot várnak el a munkaidő tekintetében?

A leírás szerint a teljesítményt elsősorban a részletes, pontos és időben leadott értékelési jelentések, a határidők betartása és a piaci trendek pontos leképezése alapján mérik, továbbá számít a szakmai fejlődés és az ügyfél-elégedettség. Mivel a munkakör ötvözi az irodai adminisztrációt és terepi felméréseket, rugalmasságot várnak el az időbeosztásban, és előfordulhat esti vagy hétvégi munka a határidők vagy helyszíni felmérések miatt. A pozíció sikeréhez fontos a precíz időgazdálkodás és priorizálás, valamint az ügyfélkapcsolatok professzionális kezelése. A konkrét mennyiségi KPI-k (pl. havi jelentések száma) nem szerepelnek a leírásban, ezért ezek tipikusan a cég belső szabályzatában vagy a probation időszakban kerülnek meghatározásra.

📋 Adatok Hitelessége

Forrás: Hays Salary Guide, NAV, Független Munkáltatói Bérfelmérés
Adatgyűjtés: Több ezer munkáltatói bérfelmérés alapján
Utolsó frissítés: 2025. december 15.
Kiadó: Fizetesek.com Szerkesztőség