Fizetesek.com LogoFizetesek.com

Ingatlan üzleti elemző (3-5 év tapasztalattal)

Pozíció az Építő- és ingatlanipar szektorban

Ingatlan üzleti elemző (1-3 év tapasztalattal)Ingatlan üzleti elemző (5-8 év tapasztalattal)

💰 Fizetési adatok (2026)

Mennyit keres egy Ingatlan üzleti elemző (3-5 év tapasztalattal)?

Ha arra vagy kíváncsi, mennyit keres egy Ingatlan üzleti elemző, a rövid válasz: a kompenzáció általában versenyképes és a pozíció stratégiai szerepe miatt gyakran prémiumot tükröz. A fizetés mértéke erősen függ a tapasztalattól, a lokációtól és a cég típusától, így ugyanaz a munkakör egy nagyvárosi fejlesztőnél vagy egy kisebb projektcégben eltérően értékelődik. A 3–5 év tapasztalattal rendelkező középszintű Ingatlan üzleti elemzők bruttó havi sávja jellemzően nagyjából 750 000 Ft-tól 1 400 000 Ft-ig terjed, kiegészítve teljesítményalapú juttatásokkal. A pontos piaci bérsávok (minimum, átlag, maximum) az alábbi táblázatban találhatók, és szakmai, tárgyilagos bemutatásunk segít abban, hogy magabiztosan tárgyalj vagy tervezd a következő karrierlépést.

Minimum Bruttó

750 000 Ft

Medián Bruttó

1 200 000 Ft

Maximum Bruttó

1 400 000 Ft

*Bruttó havi fizetések forintban+272% a minimálbér felett

📋 Az Ingatlan üzleti elemző (3-5 év tapasztalattal) pozíció összefoglalója

A pozíció általános leírása és lényeges információi

Ez a pozíció az Építő- és ingatlanipar egyik kulcsfontosságú szerepköre, ahol a szakembernek 3-5 éves tapasztalattal kell rendelkeznie az üzleti elemzés és ingatlanfejlesztés területén. A munkakör magában foglalja a piac- és versenykutatások elvégzését, megvalósíthatósági tanulmányok, pénzügyi előrejelzések és üzleti stratégiák kidolgozását, melyek révén közvetlenül támogatja a befektetési döntéseket.

A pozícióban a következő fő feladatok várhatók:

  • Elemzések készítése: Ingatlanpiaci trendek kutatása és jelentések készítése.
  • Koordináció és kommunikáció: Szoros együttműködés építési, műszaki és jogi szakemberekkel.
  • Projekt- és csapatmenedzsment: Kisebb elemzői csoport irányítása és projektdiszpozíciós felelősség vállalása.

A sikeres munkavégzéshez elengedhetetlen a kiváló analitikus gondolkodás, problémamegoldó képesség, magas fokú precizitás és kiváló kommunikáció, mind írásban, mind szóban. A pozíció egy dinamikus, modern budapesti irodahelyiséget kínál, ugyanakkor rendszeres terepi látogatásokat és projektmegbeszéléseket is igényel, így folyamatosan változatos munkakörnyezetre számíthat. Emellett a versenyképes fizetési sáv (750 000 Ft-tól 1 400 000 Ft-ig bruttó havi) és további juttatások ösztönzik az egyéni és a csapat teljesítményét.

A karrierút tekintetében az Ingatlan üzleti elemző pozíció kiváló lehetőséget teremt a szakmai fejlődésre, új kihívások és vezetői pozíciók felé vezető úton. A rendszeres továbbképzések, szakmai konferenciák és mentorprogramok mind hozzájárulnak a személyes és szakmai előrelépéshez.

📅 Egy nap az Ingatlan üzleti elemző (3-5 év tapasztalattal) életében

Egy nap a pozícióban

Szabó Márton, ingatlan üzleti elemzőként a budapesti irodában dolgozik, és a napja reggel hatkor kezdődik egy erős feketével és az e-mailjei gyors áttekintésével. Rövid reggeli futás helyett ma marad az ablak melletti kávézás: átnézi a tegnapi pénzügyi modellek változásait, frissíti a prioritáslistát, és felkészül a terepre szóló megbeszélésekre. Negyed nyolckor már a budai irodában ül, megnyitja a dashboardot, ellenőrzi a likviditási előrejelzéseket és a legutóbbi piaci adatsort, majd összehívja a nap első stand-upját a kisebb elemzői csapattal.

A délelőtti órák a részletes munkáé: versenykutatás, megvalósíthatósági tanulmányok finomítása és a műszaki kollégákkal egyeztetett költségbecslések egyeztetése. Márton több hívást bonyolít le: jogi szakértővel tisztáz néhány telekhasználati kérdést, építészettel egyezteti a kivitelezési ütemtervet, és befektetési vezetőnek készít rövid összefoglalót az alternatív forgatókönyvekről. A pontos számolások és a részletekre való odafigyelés ma is meghatározzák a munkáját.

A csúcsidőszak dél körül érkezik: a projekttervben váratlan költségnövekedés, egy helyszíni alapfeltárás eredménye és egy befektetői kérdés egyszerre érkezik. Dönteni kell gyorsan - kockázatot árazni vagy további vizsgálatot kérni? Márton rövid, célzott egyeztetésekkel priorizál, átcsoportosítja a rendelkezésre álló kapacitásokat, és vészforgatókönyvet vázol fel a részlegvezetőnek. Ilyenkor nemcsak elemzői, hanem kommunikációs és vezetői szerep is a vállán nehezedik: nyugtatja a kollégákat, és világosan fogalmaz.

A nap lassan zárul: frissíti a projekttervet, elküldi a napi státuszriportot, és lefűzi a pénzügyi modelleket, hogy holnap könnyebb legyen folytatni. Hazafelé még átgondolja a tereplátogatás logisztikáját, és otthon egy rövid olvasás után kapcsol ki - tudja, hogy a következő nap új adatokkal és új választásokkal várja.

❓ Gyakori Kérdések

Milyen napi feladatmegosztásra számíthatok az Ingatlan üzleti elemző pozícióban az irodai elemzések és a terepi látogatások között?

A munkaköri leírás szerint a pozíció ötvözi az irodai és terepi feladatokat: az általános munkaidő nagy részében irodai környezetben készülnek a részletes piac- és pénzügyi elemzések, megvalósíthatósági tanulmányok és modellek, ugyanakkor rendszeres területi látogatások és helyszíni szemlék várhatók a fejlesztési projekteknél. Gyakran a projektfázistól függően napi vagy heti szinten váltakoznak az arányok: előkészítéskor és döntés-előkészítéskor több asztali munka, míg előkészítő és kivitelezési fázisban gyakoribb tereplátogatás. A munka rugalmas munkarendjével és határidőorientáltságával számolni kell, azaz előfordulhatnak hosszabb munkanapok a projektkritikus időszakokban. Utazási kötelezettség miatt érdemes számítani napközbeni és alkalmanként többnapos helyszíni munkára is.

Kinek jelent az Ingatlan üzleti elemző a részlegben és milyen vezetői felelősségek várhatók tőle?

A leírás egyértelműen jelzi, hogy a pozíció a részlegvezetőnek jelent, és esetenként kisebb elemzői csapat vagy projektdiszpozíciós felelősséggel bíró kollégák irányítása alá is kerülhet, tehát gyakori az együttműködés és a közvetlen riportálás. Vezetői feladatként tipikusan a feladatok delegálása, junior elemzők munkájának ellenőrzése, valamint a projektek szakmai koordinálása és határidők betartásának felügyelete várható. A szerep támogatja a befektetési döntéshozatalt, ezért gyakran részt vesz prezentációk és döntés-előkészítő anyagok összeállításában a felsővezetés felé. A pozíció tehát vegyíti az elemzői szakértelmet és a kis létszámú csapatvezetést.

Milyen technikai eszközök és szoftveres jártasságok elvártak az Ingatlan üzleti elemző pozícióban?

A leírás kiemeli a pénzügyi modellezési és kockázatelemzési jártasságot, illetve a komplex adatok gyors feldolgozását, azonban konkrét szoftverek nem szerepelnek a dokumentumban; feltételezhetően elvárt a magas szintű Excel-ismeret (modellezés, forgatókönyvek, képletek), valamint gyakran használt elemzőeszközök, mint adatvizualizációs megoldások (pl. Power BI vagy hasonló) és befektetés-értékelő szoftverek ismerete. IParági gyakorlat szerint hasznos lehet ARGUS vagy egyéb ingatlan-specifikus modellező eszköz ismerete, de ez a leírás alapján csak feltételezés. Emellett elvárt a pontos, írásbeli és szóbeli kommunikációs készség a műszaki és jogi szakértőkkel történő egyeztetésekhez.

Mekkora utazási kötelezettséggel jár az Ingatlan üzleti elemző szerep a budapesti központ mellett?

A pozíció budapesti központban történő munkavégzést ír elő, de egyértelműen szerepel, hogy rendszeres területi látogatások és projekthelyszínek felkeresése szükséges, így utazási kötelezettségek vannak. Az utazás lehet napi ingázás helyszínekre, illetve alkalmanként többnapos üzleti utazás a projektek jellegétől és fázisától függően. A leírás nem részletezi a pontos gyakoriságot vagy költségtérítési gyakorlatot; iparági szokás szerint a helyszíni felméréseket, műszaki egyeztetéseket és befektetői prezentációkat rendszeresen ütemezik, és a cégek általában támogatják az utazási költségeket — ez azonban konkrétan a belső szabályzat függvénye.

Hogyan mérik az Ingatlan üzleti elemző teljesítményét és milyen előrelépési lehetőségek várhatók?

A leírás szerint a teljesítményt elsősorban a projekt eredményessége, az elkészített jelentések pontossága, az üzleti döntéstámogatásban betöltött szerep, valamint határidők és költségkeretek betartása alapján értékelik, továbbá fontos a piaci trendek pontos követése és ezekre épülő stratégiai ajánlások kidolgozása. Emellett a juttatási csomagban szerepelnek bónuszok, amelyek feltételezhetően a projekt- és egyéni teljesítményhez kötődnek, bár a pontos számok a belső szabályzat szerint alakulnak. A pozíció fejlődési lehetőségeket kínál: rendszeres továbbképzések, konferencia-részvétel és belső mentorprogram segítik a szakmai előrelépést, és kiemelkedő teljesítmény esetén vezetői szerepkörbe való átmenet sem kizárt. Általában iparági gyakorlat szerint a teljesítményértékelés negyedéves vagy éves rendszerben történik, de ez a leírás alapján feltételezés.

📋 Adatok Hitelessége

Forrás: Hays Salary Guide, NAV, Független Munkáltatói Bérfelmérés
Adatgyűjtés: Több ezer munkáltatói bérfelmérés alapján
Utolsó frissítés: 2025. december 15.
Kiadó: Fizetesek.com Szerkesztőség