Fizetesek.com LogoFizetesek.com

Ingatlan üzleti elemző (1-3 év tapasztalattal)

Pozíció az Építő- és ingatlanipar szektorban

Létesítménygazdálkodási vezetőIngatlan üzleti elemző (3-5 év tapasztalattal)

💰 Fizetési adatok (2026)

Mennyit keres egy Ingatlan üzleti elemző?

Az Ingatlan üzleti elemzők fizetése általában versenyképes és teljesítményorientált, mivel a pozíció felelős a piaci trendek, pénzügyi modellek és beruházási döntések elemzéséért. A fizetés mértéke erősen függ a tapasztalattól, a lokációtól és a cég típusától. Különösen az Ingatlan üzleti elemző tapasztalata - például beruházási modellezés, kockázatértékelés és helyszíni piaci ismeretek - határozza meg, hogy valaki junior, medior vagy senior szinten helyezkedik el a bérezési skálán. A pontos piaci bérsávok (minimum, átlag, maximum) az alábbi táblázatban találhatók. Szakmai, tárgyilagos áttekintésünk és gyakorlati tippjeink segítenek abban, hogy magabiztosabban tárgyalj bért és tudatosan építsd karrieredet az építő‑ és ingatlaniparban.

Minimum Bruttó

650 000 Ft

Medián Bruttó

700 000 Ft

Maximum Bruttó

800 000 Ft

*Bruttó havi fizetések forintban+117% a minimálbér felett

📋 Az Ingatlan üzleti elemző (1-3 év tapasztalattal) pozíció összefoglalója

A pozíció általános leírása és lényeges információi
Az Ingatlan üzleti elemző (1-3 év) pozíció az építő- és ingatlaniparban betöltött kulcsszerepet játszik, ahol a legfontosabb feladatok közé tartozik az ingatlanpiaci trendek elemzése, pénzügyi modellek kidolgozása, valamint beruházási és kockázatértékelési számítások elvégzése.
A munkavállaló közvetlenül a részlegvezetőnek jelent, és kisebb projektek esetén az alsóbb szintű kollégák koordinálásáért is felelős.
A pozíció betöltése budapesti központi irodai jelenlétet igényel, ugyanakkor rendszeres helyszíni látogatásokkal jár, így a mobilitás is elengedhetetlen.
A pozíció elvárásai között szerepel a felsőfokú végzettség gazdasági, pénzügyi vagy mérnöki területen, valamint legalább 1-3 év releváns szakmai tapasztalat.
A feladatok sikeres ellátásához erős analitikus gondolkodás, kiváló problémamegoldó képesség, precizitás és magas szintű IT ismeretek (Excel, PowerPoint és elemző szoftverek) szükségesek.
A munkavégzés során a részletes riportok készítése, prezentációk összeállítása és az üzleti döntéstámogatás minősége kulcsfontosságú tényezők a teljesítmény értékelésében.
A juttatási csomag versenyképes, magában foglalva a teljesítményhez kötött bónuszokat, egészségügyi ellátást és étkezési hozzájárulást, ami hosszú távon is motiváló tényező.
A karrierút egyértelműen meghatározott, ahol az ingatlan üzleti elemző pozícióból előreléphet a medior, majd a senior szintre, illetve akár projekt menedzsment vagy stratégiai ingatlanfejlesztési szakértői pozíciókba is.
Az ingatlan üzleti elemző szerepe tehát nemcsak szakmai kihívásokkal, hanem széleskörű előrelépési lehetőségekkel és folyamatos fejlődés biztosításával is jár az építő- és ingatlaniparban.

📅 Egy nap az Ingatlan üzleti elemző (1-3 év tapasztalattal) életében

Egy nap a pozícióban

Kovács Dániel, ingatlan üzleti elemző az Építő- és ingatlanipari részlegen, reggel hatkor kel. A szokásos rutin: egy nagy bögre fekete, gyors átfutás az e-maileken és egy pillantás a pénzügyi dashboardra a laptopon - likviditás, készprojekt cashflow-k és a legfrissebb piaci mutatók. Fél nyolckor már a budapesti központi irodába tart, közben jegyzetel egy ma reggeli site visitre vonatkozó kérdésről.

Délelőtt Dániel fókuszában a trend- és versenytárs-elemzés áll: friss adatokból frissíti az árképzési feltételezéseket és egy beruházási modell érzékenységi tesztjét Excelben. Részt vesz egy projektcsapat-megbeszélésen, ahol prezentációt tart a problémás költségsorokról és javaslatokat fogalmaz meg a vezetés felé. Koordinálja a fiatalabb elemzők munkáját, kioszt feladatokat a becslések ellenőrzésére, majd átadja a legfontosabb riportvázlatot a részlegvezetőnek.

A csúcsidőszak a déli órákban érkezik: egy helyszíni ellenőrzés során váratlan talajproblémát jelentenek, közben befut egy befektetői kérdés az ütemezésről és egy sürgős adatkérés a pénzügyi osztályról. Dániel gyorsan mérlegel: módosítja a megtérülési számításokat, készít vészforgatókönyvet és telefonon egyeztet a kivitelezéssel. Fontos döntés születik a költség- és időbeli kompromisszumokról - ő adja a számokat, a vezetés hozza a végső döntést. A hatékony kommunikáció és a precíz modellezés tartja a napot a pályán.

A nap zárása lassúbb, de rendezett: frissíti a projekttervet, véglegesíti a prezentációt a vezetői státuszriporthoz, lefoglalt időpontot a következő helyszíni ellenőrzésre, és elküldi a napi összefoglalót. Mire hazaér, még röviden átgondolja a fejlődési lehetőségeket - egy iparági konferencia és egy belső tréning a naptárban - aztán vacsora, egy könyv és felkészülés a holnapi adatelemzési csatára.

❓ Gyakori Kérdések

Milyen arányban és jelleggel kell helyszíni ellenőrzéseket és utazásokat vállalnia az Ingatlan üzleti elemzőnek?

A munkaköri leírás szerint a pozíció budapesti irodai alapú, de rendszeres helyszíni ellenőrzéseket és utazási kötelezettséget ír elő az ingatlanfejlesztési projektek miatt. Ez általában helyszíni bejárásokat, projektmegbeszéléseket és néhány napos ellenőrzési periódusokat jelent; a pontos gyakoriság projektenként változik és a részlegvezető ütemezi. Ha a leírás nem határoz meg százalékot, iparági gyakorlatként érdemes 10–30% közötti utazást tervezni, különösen bevezető vagy monitoring fázisokban (ez feltételezés). A céges utazási költségek és elszámolás általában a belső szabályzat szerint történik, erről a toborzási folyamat során kap pontos tájékoztatást.

Milyen döntési hatáskörrel dolgozik az Ingatlan üzleti elemző a projektcsapatokban?

A leírás alapján az Ingatlan üzleti elemző elsődlegesen elemzési és döntéstámogató szerepet tölt be, közvetlenül a részlegvezetőnek jelentve. A pozíció koordinálhat kisebb, alsóbb szintű kollégákat, de a végső beruházási döntéseket általában a vezetés hozza meg a beadott modellek és javaslatok alapján. Az elemző jogosult modellek, kockázatelemzések és prezentációk elkészítésére, adatgyűjtésre és alternatív szcenáriók ajánlására, illetve javaslatok előterjesztésére a projektmegbeszéléseken. Ha a leírás nem részletezi, tipikus gyakorlatként a pénzügyi assumpciók rögzítése és az üzleti javaslat formális benyújtása az elemző feladata, a végső jóváhagyás azonban felettese kezében marad (feltételezés).

Milyen specifikus pénzügyi modellezési és szoftverismeretekre számítanak az Ingatlan üzleti elemzőtől?

A pozíció elvárja a magas szintű Excel- és PowerPoint-ismeretet, továbbá egyéb elemző szoftverek használatát a leírás szerint. Konkrétan elvárt a komplex pénzügyi modellezés (DCF, IRR, érzékenységelemzés), költségvetés-készítés és adatelemzés, valamint a jelentések professzionális prezentálása vezetőség számára. Iparági gyakorlat alapján gyakran használnak Power Query/Power Pivot vagy VBA-t az Excelben, és elemzői/ingatlan-specifikus szoftverek (például ARGUS) vagy BI-eszközök (Power BI, Tableau) is előnyösek; ez utóbbiak említése feltételezés a leírás hiányossága miatt. A végső elvárásokról a technikai interjún érdemes pontosítást kérni.

Hogyan mérik és milyen riportokat várnak el rendszeresen az Ingatlan üzleti elemzőtől?

A leírás szerint a teljesítményt a modellek pontossága, az elemzések időszerűsége és az üzleti döntéstámogatás minősége alapján értékelik, valamint az elért megtérülési javulás is számít. Gyakori elvárás a részletes, átlátható havi vagy negyedéves portfólió- és projekt riport, valamint projekt-specifikus befektetési memók és vezetői prezentációk készítése. A pontos riportolási gyakoriság nincs rögzítve a leírásban, ezért tipikusan heti státuszfrissítések és projekteseti ad-hoc elemzések is részei a munkának (feltételezés). Teljesítménymutatóként általában a forecast vs. actual eltérések, átadott modellek száma és a döntéseket támogató anyagok időben történő leadása szerepel.

Milyen karrier- és képzési lehetőségek várhatók az Ingatlan üzleti elemző számára a cégen belül?

A munkaköri leírás kiemeli a belső és külső tréningeket, iparági konferenciákon való részvételt és mentorprogramokat, amelyek támogatják a szakmai és vezetői fejlődést. Ennek köszönhetően a tipikus előrelépési útvonal a junior/szakmai elemzőtől a senior elemzőn és projektvezetőn át portfólió- vagy fejlesztésvezető pozíciók felé vezethet, ha az elemzési teljesítmény és döntéstámogatás eredményes. Konkrét előléptetési időkereteket vagy feltételeket a leírás nem ad meg, ezért ezek általában teljesítményalapúak és a részlegvezetővel egyeztetendők (feltételezés). A vállalat által támogatott szakmai képesítések és konferenciák gyorsítják a fejlődést és láthatóságot a szervezeten belül.

📋 Adatok Hitelessége

Forrás: Hays Salary Guide, NAV, Független Munkáltatói Bérfelmérés
Adatgyűjtés: Több ezer munkáltatói bérfelmérés alapján
Utolsó frissítés: 2025. december 15.
Kiadó: Fizetesek.com Szerkesztőség