Fizetesek.com LogoFizetesek.com

Értékbecslő (5-8 év tapasztalattal)

Pozíció az Építő- és ingatlanipar szektorban

Értékbecslő (3-5 év tapasztalattal)Ingatlankezelő (3-5 év tapasztalattal)

💰 Fizetési adatok (2026)

Mennyit keres egy Értékbecslő (középhaladó tapasztalattal)?

Egy középhaladó tapasztalattal rendelkező Értékbecslő az építő- és ingatlaniparban általában versenyképes, teljesítmény- és felelősségorientált jövedelmet kap, amely tükrözi a projektek komplexitását és a szakmai rutin szintjét. A fizetés nagysága erősen függ a tapasztalattól, a lokációtól és a cég típusától, így ugyanaz a szerepkör régiónként vagy munkáltatónként jelentősen eltérhet. Ez a középhaladó tapasztalat piaci és helyszíni értékelési kompetenciát, szabályozási ismereteket és részletes jelentéskészítési rutint feltételez, ami közvetlenül befolyásolja a bérsávot. A pontos piaci bérsávok (minimum, átlag, maximum) az alábbi táblázatban találhatók. Szakmai, tárgyilagos áttekintésünk gyakorlati tanácsokkal és tárgyalási tippekkel támogat, hogy magabiztosan léphess előre a karrieredben.

Minimum Bruttó

900 000 Ft

Medián Bruttó

1 350 000 Ft

Maximum Bruttó

1 400 000 Ft

*Bruttó havi fizetések forintban+318% a minimálbér felett

📋 Az Értékbecslő (5-8 év tapasztalattal) pozíció összefoglalója

A pozíció általános leírása és lényeges információi

Ez a pozíció az Építő- és ingatlanipari szektorban található Értékbecslési osztály keretein belül működik, és legalább 5-8 év tapasztalatot igényel az értékbecslés, ingatlanpiaci elemzés vagy hasonló területen.
A munkavállaló fő feladata az ingatlanok és építési projektek átfogó értékbecslése, amely magában foglalja a piac- és környezeti adatok precíz elemzését, a jogszabályoknak megfelelő módszerek alkalmazását, valamint a részletes jelentések készítését a beruházók és pénzügyi intézmények számára.
Emellett a pozíció koordinációs feladatokat is magába foglal, mivel bizonyos projektek esetén kisebb csapatok vezetésére is sor kerülhet, melynek során a határidők és a minőségi elvárások betartása elengedhetetlen.
A munkavégzés alapvetően a vállalat központi irodájában történik, de rendszeres terepmunkára, helyszíni felmérésekre és ügyfél-megbeszélésekre is szükség van, ami utazási kötelezettséggel jár.
A pozíció betöltéséhez szükséges a felsőfokú végzettség gazdasági, mérnöki vagy építőmérnöki területen, és előnyt jelent, ha a jelölt speciális képesítésekkel rendelkezik, például Közjegyzői okirattal vagy releváns szakmai tanúsítványokkal.
A sikeres munkavégzéshez elengedhetetlenek a magas szintű analitikus gondolkodás, a problémamegoldó készség, a precizitás és a fejlett kommunikációs képességek, amelyek lehetővé teszik a hatékony együttműködést nemzetközi partnerekkel is.
A pozíció rendkívül vonzó juttatási csomaggal, többek között rendszeres bónuszokkal és teljesítményalapú juttatásokkal, valamint vállalati támogatásokkal jár, tükrözve a magas szintű szakértelmet és elvárásokat.
A karrierút szempontjából a pozícióból továbbléphet a Fejlődő és Senior Értékbecslő szerepbe, majd akár Műszaki Vezető, Projektmenedzser vagy Szakértői Tanácsadó pozíciókba is, ami hosszú távú karrierfejlődést tesz lehetővé.
Összességében ez a pozíció kihívást jelent az analitikus és stratégiai gondolkodásban jártas szakemberek számára, akik magas fokú precizitással és vezetői ambíciókkal szeretnének hozzájárulni az ingatlan- és építőipari projektek sikeréhez.

📅 Egy nap az Értékbecslő (5-8 év tapasztalattal) életében

Egy nap a pozícióban

Kovács Péter, értékbecslő az Építő- és ingatlanipari szektor Értékbecslési osztályán, reggel hatkor kel. A megszokott rutin: egy gyors kávé, rövid újságlapozás és a napi teendők átfutása a telefonon. Mielőtt elindulna az irodába, átnézi az előző nap esti e-maileket és a pillanatnyi határidőket a projektmenedzsment rendszerben - ma terepbejárat és két részletes jelentés vár rá.

Délelőtt az irodában kezdődik: piaci adatok gyűjtése, hasonló értékesítések feldolgozása és a jogszabályi háttér ellenőrzése. Péter precízen egyezteti a számítási módszereket, és jegyzeteli a feltételezéseket, amelyeket a beruházóknak részletesen be kell mutatnia. Közben rövid megbeszélést tart a kis projektcsapattal: felosztják a terepi felmérés feladatait, ellenőrzik az eszközök listáját, és megbeszélik a kockázati pontokat. Egy angol nyelvű ügyfélkérés is érkezik; Péter összefoglalót készít, hogy nemzetközi partnerrel is tisztán kommunikálhassanak.

A csúcsidőszak dél körül érkezik: a megbeszélt helyszínen kiderül, hogy a hasonló projektek adatai ellentmondásosak, a régi tervrajzok egy része hiányos, és közben a megrendelő sürgeti a gyors becslést. Péternek gyors döntést kell hoznia: vissza az irodába részletes elemzésre, vagy helyben módosítani a felmérést? Végül kompromisszumot köt - delegál néhány terepi mérést a kollégának, a fontosabb strukturális kérdéseket fotókkal dokumentálja, és azonnal felhív néhány szakértőt megerősítésért. A nap feszített tempója precizitást és határozottságot követel.

A nap zárása otthonosabb ritmusban zajlik: a jelentések piszkozatát átírja, feltünteti a kockázati tényezőket, elküldi a napi státuszt a részlegvezetőnek, és lefoglalja a következő hét utazásait. Mielőtt lekapcsolná a számítógépet, egy rövid listát készít a holnapi teendőkről - éles határidők, pontos adatok és emberi döntések egy olyan szakmában, ahol a részletek jelentik a különbséget.

❓ Gyakori Kérdések

Milyen típusú ingatlanokat és építési projekteket kell értékelnie az Értékbecslőnek?

A pozíció fő feladata az ingatlanok és építési projektek átfogó értékbecslésének elkészítése, ami magában foglalja a piac- és környezeti adatok elemzését, jogszabályoknak megfelelő becslési módszerek alkalmazását és részletes jelentések összeállítását beruházók és pénzügyi intézmények számára. A munkakör tipikusan lakó-, kereskedelmi és ipari ingatlanokra, továbbá fejlesztési telkekre és kivitelezési fázisban lévő projektekre terjed ki, mivel ezeknél kell a technikai és gazdasági elemzéseket összehangolni. A terepi felmérések során a helyszíni állapotfelmérés és a dokumentáció egyeztetése is része a feladatnak. (Feltételezés: a hirdetés nem sorolt fel konkrét ingatlantípusokat, de az értékbecslési gyakorlatban ezek a leggyakoribb kategóriák.)

Mekkora terepmunka- és utazási kötelezettségre számítson az Értékbecslő a pozícióban?

A munkaköri leírás egyértelműen jelzi, hogy a munkavégzés központi irodában történik, ugyanakkor rendszeres terepmunkát és az ország különböző régióiba történő utazást igényel, ideértve helyszíni felméréseket és ügyfél-megbeszéléseket. A terepmunkák projektspecifikusak: egyes vizsgálatok fél napos bejárást igényelnek, mások többnapos helyszíni munkát követelnek meg. A pozíció rugalmasságot követel, és előfordulhatnak késő esti vagy többszöri egyeztetések ügyfelekkel, különösen határidős projektidőszakokban. (Feltételezés: a konkrét utazási arányt a hirdetés nem határozta meg; az iparágban ez gyakran projekttől függően változik.)

Milyen mértékű csapatkoordinációt és riportolást várnak el az Értékbecslőtől?

Az Értékbecslő közvetlenül a részleg vezetőjének jelent, és szükség esetén kisebb léptékű projektcsapatokat koordinálhat a vezető utasítása alapján. A feladat magában foglalja a technikai és gazdasági elemzések összehangolását, az adatok hitelességének ellenőrzését és a projektek kockázatainak dokumentálását, ezért rendszeres státuszjelentésre és egyeztetésekre számítanak. Várható el, hogy a koordinált csapatok munkáját határidőre menedzseli, és a kész értékelésekről világos, szakmai riportot ad a vezetésnek és ügyfeleknek. (Feltételezés: a jelentéstétel formátuma és gyakorisága projektenként változhat, de tipikusan heti vagy mérföldkő-alapú jellegű.)

Milyen eszközöket és módszereket kell alkalmaznia az Értékbecslőnek az értékelések elkészítése során?

A munkakör elvárja a jogszabályoknak megfelelő becslési módszerek alkalmazását, a piac- és környezeti adatok szisztematikus elemzését, valamint a műszaki és gazdasági szempontok integrálását az értékelési jelentésekben. Gyakorlati szinten ez magában foglalja a tervdokumentációk és műszaki leírások elemzését, piaci összehasonlító adatbázisok használatát és a kockázati tényezők számszerűsítését. Feltételezhetően elvárt a kifinomult Excel-használat, GIS vagy térinformatikai adatok ismerete és speciális értékbecslő szoftverek alkalmazása a hatékony adatkezeléshez. Emellett a magabiztos angol nyelvtudás szükséges a nemzetközi partnerekkel való kommunikációhoz és dokumentációhoz.

Hogyan mérik az Értékbecslő teljesítményét és milyen szakmai fejlődési lehetőségek állnak előtte?

A teljesítményértékelés elsősorban az elkészített értékbecslések pontosságán, a határidők betartásán, a piac- és iparági trendek gyors felismerésén és az ügyfél-elégedettségen alapul, valamint figyelembe veszik a folyamatos szakmai fejlődést és innovációt is. A vállalat rendszeres továbbképzési programokat és szemináriumokat kínál, amelyek segítik a módszertani naprakészséget és a specializációt, továbbá lehetőség nyílik komplexebb projektek vezetésére és vezetői szerep átvételére. Az értékelés időzítése és formája projektszinttől vagy éves HR-gyakorlatoktól függ, ezt a leírás nem részletezi, így feltételezhetően kombinált (projekt- és időszakos) visszacsatolásra lehet számítani. (Feltételezés: a pontos értékelési ciklusról a belső HR tájékoztat.)

📋 Adatok Hitelessége

Forrás: Hays Salary Guide, NAV, Független Munkáltatói Bérfelmérés
Adatgyűjtés: Több ezer munkáltatói bérfelmérés alapján
Utolsó frissítés: 2025. december 15.
Kiadó: Fizetesek.com Szerkesztőség