Fizetesek.com LogoFizetesek.com

Értékbecslő (3-5 év tapasztalattal)

Pozíció az Építő- és ingatlanipar szektorban

Értékbecslő (0-3 év tapasztalattal)Értékbecslő (5-8 év tapasztalattal)

💰 Fizetési adatok (2026)

Mennyit keres egy Értékbecslő?

Egy középszintű értékbecslő az építő- és ingatlaniparban általában versenyképes, a terepi munkát és részletes analitikai feladatokat tükröző bruttó jövedelemre számíthat. A pontos összeg nagymértékben függ a tapasztalattól, a lokációtól és a cég típusától, ezért ugyanaz a pozíció más feltételek mellett jelentősen eltérő kompenzációt jelenthet. Különösen a 3–5 év tapasztalattal rendelkező értékbecslők esetén a terepi felmérések, értékelési jelentések és adatelemzési készségek szintje határozza meg, hogy ki hol helyezkedik el a bérskálán. A pontos piaci bérsávok (minimum, átlag, maximum) az alábbi táblázatban találhatók, ahol gyorsan áttekintheted a várható kompenzációt különböző régiókban és cégtípusok szerint. Szakmai, tárgyilagos összefoglalónk és a táblázat adatai segítenek abban, hogy magabiztosabban tárgyalj bért és tervezd a következő karrierlépésedet ebben a dinamikus ágazatban.

Minimum Bruttó

850 000 Ft

Medián Bruttó

1 100 000 Ft

Maximum Bruttó

1 200 000 Ft

*Bruttó havi fizetések forintban+241% a minimálbér felett

📋 Az Értékbecslő (3-5 év tapasztalattal) pozíció összefoglalója

A pozíció általános leírása és lényeges információi

Az Értékbecslő (3-5 év tapasztalattal) pozíció az építő- és ingatlanipar dinamikus területén, változatos feladatokkal és kihívásokkal várja a szakembereket.
A munkakör fő feladatai közé tartozik az ingatlanok és építmények piaci értékének pontos meghatározása, ideértve a terepi felméréseket, adatok gyűjtését és részletes értékelési jelentések elkészítését.
A pozíció igényli a magas szintű analitikus gondolkodást, a problémamegoldó képességet és a részletekre való odafigyelést, melyek elengedhetetlenek a pontos értékelések elkészítéséhez.
Fontos kommunikációs készségek és a modern számítógépes alkalmazások, valamint adatelemző szoftverek magabiztos használata, mivel a munkavállaló közvetlenül jelent a vezető Értékbecslőnek, illetve néha kisebb csapatot is irányít.
A munkakör főként irodai környezetben zajlik, de rendszeres terepi felmérések és helyszíni értékelések is a napi teendők részét képezik, így a rugalmasság és az önálló munkavégzés is kiemelt elvárás.
Emellett a pozíció a folyamatos szakmai fejlődést szolgálja, melyet belső tréningek, mentorprogramok és szakmai továbbképzések támogatnak, előkészítve a vezetői pozíciók elérését.
A juttatási csomag versenyképes, 850 000 Ft-tól 1 200 000 Ft-ig terjedő bruttó fizetési sávot kínál, ami ösztönzi a magas színvonalú munkavégzést.
Összességében ez a pozíció kiváló lehetőség azok számára, akik szeretnék ötvözni az irodai precizitást a terepi munkavégzés dinamikájával, miközben karrierjüket egy folyamatosan fejlődő szakmai úton építik.

📅 Egy nap az Értékbecslő (3-5 év tapasztalattal) életében

Egy nap a pozícióban

Nagy Zoltán, értékbecslő az Építő- és ingatlanipari részleg Értékbecslési egységénél, hétköznap reggel hatkor kel. A rutin egyszerre praktikus és rituálé: kávé, gyors reggeli, a napi beosztás átfutása a telefonon, majd a terepre szükséges műszerek – lézeres távolságmérő, fényképező, jegyzetfüzet – becsomagolása. Mielőtt elindul, ellenőrzi a projekt-dashboardot: határidők, ügyfélkérések, és a vezető Értékbecslő által jelzett prioritások.

Délelőtt a fókusz a helyszínen van. Elsőként egy kertvárosi családi házat mér fel; a tulajdonossal röviden egyeztet az épület állapotáról, dokumentál, fotókat készít, és pontosan felméri a beépített anyagokat. Délutánra visszatér az irodába, ahol adatokat tölt fel az adatelemző szoftverbe, összeveti a helyi piaci tranzakciókkal és frissíti az értékelési módszertanhoz tartozó paramétereket. Gyakran ad előírásokat a kisebb, projektspecifikus beosztotti csoportnak, akik a terepi méréseket és jelentések előkészítését végzik.

A csúcsidőszak mindig kicsit kaotikus: egyszerre érkezik egy sürgős ügyfélkérés, egy váratlanul felmerülő szabályozási kérdés egy másik megbízásnál, és a terepre induló kollégák közlekedési késése. Zoltán ilyenkor gyorsan priorizál, egyeztet a vezetővel, átcsoportosítja az erőforrásokat és rövid vészforgatókönyvet készít - mindvégig szem előtt tartva a pontosságot és a határidőket. Fontos számára, hogy a csapat nyugodt és tájékozott maradjon; gyakran elég egy rövid, világos üzenet vagy telefonhívás a helyzet rendezéséhez.

A napot záró rutin: jegyzetek rendezése, a jelentések minőségellenőrzése, napi státusz elküldése a vezetőnek, és a következő napi tereplátogatások ütemezése. Mire Zoltán lezárja a laptopot, átfutja, mit lehetett jobban csinálni - a pontos mérés és a részletekre való odafigyelés ma is döntött a siker mellett. Otthon egy egyszerű vacsora és egy rövid szakmai cikk olvasása segít lekapcsolni, holnap új helyszínek és új döntések várnak.

❓ Gyakori Kérdések

Milyen utazási és terepi kötelezettségekre számítson az Értékbecslő a pozícióban?

A munkaköri leírás szerint a pozíció irodai munkát kombinálja rendszeres terepi felmérésekkel, így számolnia kell több régióba történő utazással és helyszíni értékelésekkel. A terepi munkák projektfüggőek: előfordulhatnak egynapos helyszíni bejárások és többnapos projektek egyaránt, amelyekhez rugalmas időbeosztás szükséges. Ha a leírás nem ad pontos számot, iparági tapasztalat alapján tipikus, hogy heti 1–3 terepnappal vagy projektenként intenzívebb, 2–5 napos terepi periódusokkal lehet számolni (ez feltételezés). A terepi munkához gyakran elvárás a jogosítvány és mobil mérőeszközök, továbbá az önálló utazásra való alkalmasság.

Milyen riportálási vonala és vezetői feladatai lesznek az Értékbecslőnek?

A pozíció egyértelműen a vezető Értékbecslőnek jelent, tehát a napi döntéseket és a jelentések minőségét vele egyeztetve végzi. Projektspecifikusan kisebb beosztotti csoportokat irányíthat, amelyek a terepi mérések és a jelentések előkészítésében vesznek részt; ez koordinációs és minőségellenőrzési feladatokat jelent. A leírás alapján a vezetői szerep elsősorban projektalapú delegálást és munkaszervezést tartalmaz, nem feltétlenül teljeskörű HR-felelősséget (ez utóbbi feltételezés, ha nincs részletezve). Várható, hogy rendszeresen készít státuszjelentéseket a vezető számára és részt vesz a projektzárások szakmai értékelésében.

Milyen szoftveres és adatelemzési készségekre van szüksége az Értékbecslőnek?

A leírás hangsúlyozza a modern számítógépes alkalmazások és adatelemző szoftverek magabiztos használatát, mivel a munkakör jelentéseket és adatfeldolgozást is magában foglal. Gyakorlatban ez tipikusan kiterjed fejlett Excel-ismeretre (modellezés, pivotok), értékbecslő sablonok és adatbázisok használatára, valamint gyakran GIS- vagy CAD-alapú térinformatikai eszközök és speciális értékbecslő szoftverek kezelésére is (ezek felsorolása iparági feltételezés). Fontos az adatminőség-ellenőrzés, verziókezelés és a jelentések professzionális, ügyfélbarát dokumentálása. Az önálló és csapatmunkában történő adatmegosztásban való jártasság szintén elvárt.

Hogyan mérik az Értékbecslő teljesítményét a pozícióban?

A teljesítményértékelés a leírás szerint elsősorban a pontosságra, határidők betartására és a jelentések minőségére fókuszál, továbbá az ügyfélelégedettség és a terepi mérések hatékonysága is mérőszám. Gyakorlati KPI-k lehetnek például a jelentések elsőre elfogadottságának aránya, a határidők betartása és ügyfélvisszajelzések alapján mért elégedettség; a folyamatfejlesztések eredményét szintén figyelik. Ha a leírás nem ad pontos mutatókat, iparági szokásként negyedéves vagy éves értékelésre lehet számítani, ahol kvantitatív és kvalitatív elemeket egyaránt áttekintenek (ez feltételezés). A sikeres teljesítmény elismerése a bónuszrendszeren és szakmai előrelépési lehetőségeken keresztül valósulhat meg.

Milyen szakmai fejlődési és előrelépési lehetőségekre számíthat egy Értékbecslő ezen a pozíción?

A munkakör kifejezetten kínál belső képzéseket, mentorprogramot és továbbképzési lehetőségeket, amelyek a szakmai fejlődést és a folyamatok optimalizálását támogatják. Ennek révén reális előrelépési utak a senior értékbecslői szerep, specializáció egy-egy építmény- vagy piaci szegmensre, illetve később projektvezetői vagy vezető Értékbecslői pozíciók elérése. Ha a leírás nem határoz meg időkeretet, iparági gyakorlat alapján a fejlődés üteme a teljesítménytől és a tanúsítványoktól függően 1–4 év között változhat (ez feltételezés). A cég célja, hogy a bővülő kompetenciákhoz kapcsolódóan anyagi és szakmai támogatást is biztosítson.

📋 Adatok Hitelessége

Forrás: Hays Salary Guide, NAV, Független Munkáltatói Bérfelmérés
Adatgyűjtés: Több ezer munkáltatói bérfelmérés alapján
Utolsó frissítés: 2025. december 15.
Kiadó: Fizetesek.com Szerkesztőség