Fizetesek.com LogoFizetesek.com

Vagyonkezelő (5-8 év tapasztalattal)

Pozíció az Építő- és ingatlanipar szektorban

Vagyonkezelő (3-5 év tapasztalattal)

💰 Fizetési adatok (2026)

Mennyit keres egy Vagyonkezelő (5-8 év tapasztalattal)?

Egy építő- és ingatlanipari, középszintű vagyonkezelő jövedelme általában versenyképes, és a pozíció stratégiai szerepét, a portfóliókezelési felelősséget valamint a műszaki és pénzügyi tapasztalatot tükrözi.
A fizetés mértéke erősen függ a tapasztalat mélységétől, a lokációtól és a cég típusától - multinacionális fejlesztőnél, nagy portfóliót kezelő befektetőnél vagy kisebb helyi üzemeltetőnél jelentősen eltérő csomagok fordulhatnak elő.
Középhaladó, többéves vagyonkezelési és projektkoordinációs tapasztalattal a kompenzációt a műszaki‑pénzügyi szakértelem, a portfólió nagysága és a teljesítményalapú bónuszok mértéke is befolyásolja.
A pontos piaci bérsávok (minimum, átlag, maximum) az alábbi táblázatban találhatók, hogy gyorsan áttekinthető képet kapj a várható kompenzációról.
Szakmai, tárgyilagos, mégis bátorító összefoglalónk gyakorlati tippekkel és tárgyalási stratégiákkal segít, hogy magabiztosabban lépj fel a következő állásinterjún vagy bértárgyaláson.

Minimum Bruttó

1 300 000 Ft

Medián Bruttó

1 500 000 Ft

Maximum Bruttó

1 700 000 Ft

*Bruttó havi fizetések forintban+365% a minimálbér felett

📋 A Vagyonkezelő (5-8 év tapasztalattal) pozíció összefoglalója

A pozíció általános leírása és lényeges információi
A Vagyonkezelő (5-8 év tapasztalattal) pozíció kulcsfontosságú szerepet tölt be az építő- és ingatlanipari szektorban, hiszen a portfólió stratégiai kezeléséért és az eszközérték optimalizálásáért felelős.
Az alábbiakban a legfontosabb feladatokat és elvárásokat emelnénk ki:

  • Főbb feladatok: részletes műszaki és pénzügyi elemzések készítése, beruházási projektek előkészítése és koordinálása, valamint a karbantartási és fejlesztési projektek irányítása.
  • Szükséges képességek: kiemelkedő analitikus gondolkodás, precizitás, problémamegoldó készség, magas szintű szervezési és koordinációs képességek, valamint a hatékony kommunikáció mind belső, mind külső partnerekkel.
    A pozíció betöltéséhez felsőfokú végzettség szükséges gazdasági, műszaki vagy ingatlanfejlesztési területen, valamint legalább 5-8 éves releváns szakmai tapasztalat.
    A munkavégzés kombinálja az irodai feladatokat a rendszeres terepi ellenőrzésekkel, így a rugalmas időbeosztás és a kiváló időgazdálkodás alapfeltétel.
    A sikeresség mércéje a portfólió értéknövekedése, a költséghatékonyság és a projektek zökkenőmentes lebonyolítása, melyhez hozzájárul a vállalati szabályzatoknak megfelelő kompenzáció és teljesítmény alapú bónuszrendszer is.
    A pozíció karrierútja széleskörű fejlődési lehetőségeket kínál, mely során a kezdő vagyonkezelőtől egészen a senior, stratégiai szakértői, portfóliómenedzseri vagy akár csapatvezetői pozíciók felé lehet előrelépni.

📅 Egy nap a Vagyonkezelő (5-8 év tapasztalattal) életében

Egy nap a pozícióban

Nagy Balázs, a Vagyonkezelési Osztály rutinos munkatársa, reggel hatkor kel: a megszokott kávé, gyors rendrakás az asztalon és egy pillantás a mobiljára, ahol a portfólió fő mutatói, néhány sürgős e-mail és a napi tereplátogatás időpontjai sorakoznak. Az irodába érve először a dashboardot nézi végig - likviditás, karbantartási költség-előrejelzés és a folyamatban lévő beruházások státusza - majd összeállítja a délelőtti megbeszélések napirendjét. Délelőtt a fókusz a részletes műszaki és pénzügyi elemzéseken van: átnézi a legutóbbi karbantartási ajánlatokat, finomítja a beruházási költségvetést, és egyeztet a pénzügyi kollégákkal a finanszírozási ütemezésről. Közben felhívja a jogi szakértőt egy szabályozási kérdés miatt, és időt szakít a műszaki csapat rövid helyszíni beszámolójára is - mindezt úgy, hogy a terepi ellenőrzésekre zsúfolt napja is összeálljon. A csúcsidőszak általában dél körül jön: ma egyszerre jelentkezik egy váratlan kivitelezői késés, egy hatósági pontosítást igénylő engedélykérdés és egy karbantartási költség túllépésének bejelentése. Balázs gyorsan átlátja a lehetőségeket: rövid egyeztetések, fontossági sorrend felállítása, átcsoportosítás a költségvetésen belül, és gyors kommunikáció a partnerekkel - a döntés mindig a minőség és határidő közötti kompromisszumról szól. A nap vége felé összeállítja a napi státuszriportot, frissíti a projekttervet a változásokkal, és egyeztet a vezetőjével a következő heti tereplátogatásokról. Mire elhagyja az irodát, még egy rövid pillantás a naptárra és egy jegyzet a holnapi prioritásokról: otthon vacsora, pár oldal olvasás, és a tudat, hogy holnap új adatok és új döntések várnak, de ma a portfólió biztonságban és tervezett irányban haladt tovább.

❓ Gyakori Kérdések

Milyen napi és heti feladatokkal számolhat a Vagyonkezelő a vállalat központi irodájában és terepen?

A Vagyonkezelő napi szinten stratégiai portfóliókezelési feladatokat végez az irodában, ideértve részletes műszaki és pénzügyi elemzések készítését, jelentések összeállítását és projektkoordinációt a beruházások előkészítéséhez. Hetente rendszeres egyeztetésekre számít a Vagyonkezelési Osztály vezetőjével és a pénzügyi, jogi és műszaki szakértőkkel a folyamatban lévő projektek státuszáról. Emellett rendszeres terepi látogatások és helyszíni ellenőrzések is részei a feladatkörnek az ingatlanok és építkezési területek állapotának felmérésére. A munkakör kombinálja az irodai adminisztrációt és elemzést a terepi műszaki megítéléssel és szolgáltatókkal való kapcsolattartással.

Mekkora döntési jogköre van a Vagyonkezelőnek a beruházási projektek és karbantartási munkák jóváhagyásában?

A munkaköri leírás szerint a Vagyonkezelő a projektek előkészítéséért és koordinálásáért felel, de jelentési vonala a Vagyonkezelési Osztály vezetőjéhez vezet, így a végső jóváhagyások tipikusan a vezető vagy a pénzügyi döntéshozók hatáskörébe tartoznak. Feltételezve az iparági gyakorlatot, a Vagyonkezelő általában rendelkezik operatív döntési jogkörrel a szerződéses és kivitelezési részletekben egy bizonyos költségküszöbig, míg nagyobb beruházási tételek esetén előterjesztést készít jóváhagyásra. Amennyiben pontos költséghatárok szükségesek, ez a vállalati belső szabályzattól függ, és azt a szervezeti vezetés határozza meg. A pozíció erős koordinációs szerepet kíván, de a stratégiai és költségvetési döntéseknél általában formális jóváhagyás szükséges.

Milyen teljesítménymutatók (KPI) alapján értékelik a Vagyonkezelő munkáját?

A leírás alapján a Vagyonkezelő teljesítményét elsősorban a portfólió értéknövekedése, költséghatékonyság és a beruházási projektek zökkenőmentes lebonyolítása alapján mérik, kiegészítve határidők és minőségi elvárások betartásával. Gyakori, mérőszámokon alapuló mutatók lehetnek a megtérülés (ROI) projektenként, üzemeltetési és fenntartási költség/m2, projektátadások határidőre és költségvetési eltérések százalékos aránya, valamint a portfólió bevétel- vagy értéknövekedése adott időszakban. A pontos KPI-ket a Vagyonkezelési Osztály vezetője állítja be a stratégiai célokhoz igazodva és ezeket rendszeres jelentésekkel követik. A leírás alapján számíthat arra, hogy a teljesítményértékelés kvantitatív és projektspecifikus lesz.

Milyen szoftveres és analitikus eszközök használatára készülhet a Vagyonkezelő a napi munkában?

A munkakör erős pénzügyi elemzési, projektmenedzsment és műszaki dokumentációs feladatokat ír elő, ezért tipikusan elvárható a kimutatás- és modellező eszközök (pl. Excel/prognózis modellek), projektmenedzsment szoftverek (pl. MS Project vagy hasonló), valamint ingatlanportfólió-kezelő rendszerek használata. A leírás nem sorolja fel a konkrét programokat, ezért ez egy iparági tipikus feltételezés; a konkrét vállalati eszközök megismerésére a belső onboarding során kerül sor. Emellett a terepi ellenőrzésekhez gyakran használnak dokumentációs és fotózó applikációkat, valamint jogszabály- és megfelelőségkezelő rendszereket a szabályozási megfelelés nyomon követésére. Erős analitikus készséget és gyors alkalmazkodást várnak el az eszközök elsajátításához.

Mekkora utazási és terepi jelenlétre számítson a Vagyonkezelő, és hogyan illeszthető ez a rugalmas munkaidőbe?

A pozíció elsősorban a központi irodában zajlik, de rendszeres terepi látogatásokkal és helyszíni ellenőrzésekkel kombinálódik, az utazások hazai területekre korlátozódnak. A munkaidő teljes munkaidős és rugalmas beosztású, így a terepi feladatok időpontjai általában úgy szervezhetők, hogy illeszkedjenek a projektciklusokhoz és az irodai egyeztetésekhez, ugyanakkor a projektalapú csúcsidők időszakos stresszt és intenzívebb utazást jelenthetnek. Pontos arányt (például heti napok száma) a konkrét portfólió és projektek határozzák meg, ezért ez változó lehet; ez a vállalaton belüli egyeztetés tárgya. A jó szervezési készség és a projektek prioritásainak kezelése kulcsfontosságú a terepi és irodai feladatok összehangolásához.

📋 Adatok Hitelessége

Forrás: Hays Salary Guide, NAV, Független Munkáltatói Bérfelmérés
Adatgyűjtés: Több ezer munkáltatói bérfelmérés alapján
Utolsó frissítés: 2025. december 15.
Kiadó: Fizetesek.com Szerkesztőség