Fizetesek.com LogoFizetesek.com

Bérbeadási menedzser (0-3 év tapasztalattal)

Pozíció az Építő- és ingatlanipar szektorban

Műszaki ellenőr*Bérbeadási menedzser (3-5 év tapasztalattal)

💰 Fizetési adatok (2026)

Mennyit keres egy Bérbeadási menedzser (0-3 év tapasztalattal)?

Egy Bérbeadási menedzser, aki 0–3 év szakmai tapasztalattal lép be az építő- és ingatlaniparba, általában belépő vagy alsó-középső jövedelmi sávban helyezkedik el, ami tükrözi a pozíció ügyfélközpontú és operatív feladatkörét. A fizetés mértéke erősen függ a konkrét tapasztalattól, a lokációtól és a cég típusától, hiszen egy nagyvállalat vagy fejlesztői portfólió más kompenzációt kínál, mint egy kisebb üzemeltető vagy ügynökség. A korai szakmai évek során a piacismeret, tárgyalási rutin és mérhető eredmények gyorsabban léptethetnek elő a bérsávban, ezért érdemes a teljesítmény alapú elemekre fókuszálni. A pontos piaci bérsávok (minimum, átlag, maximum) az alábbi táblázatban találhatók, ahol könnyen összehasonlíthatod a helyi és szektor-specifikus ajánlatokat. Szakmai, tárgyilagos, mégis bátorító megközelítésünk gyakorlati tippeket is ad ahhoz, hogyan pozícionáld magad a tárgyaláson, hogy versenyképes csomagot kérhess kezdő bérbeadási menedzserként.

Minimum Bruttó

700 000 Ft

Medián Bruttó

1 050 000 Ft

Maximum Bruttó

1 100 000 Ft

*Bruttó havi fizetések forintban+225% a minimálbér felett

📋 A Bérbeadási menedzser (0-3 év tapasztalattal) pozíció összefoglalója

A pozíció általános leírása és lényeges információi

A Bérbeadási menedzser pozíció a Építő- és ingatlanipar szektorban található, és alapvetően az ingatlanok piaci értékének maximalizálását célozza meg a bérbeadási folyamatok hatékony lebonyolításával. Az elsődleges feladatok közé tartozik a bérbeadási stratégiák kidolgozása, a piaci trendek folyamatos monitorozása, a bérleti szerződések előkészítése és tárgyalása, valamint az ügyfél- és partnerkapcsolatok ápolása. A pozíció betöltéséhez elvárt végzettség legalább gazdasági vagy ingatlan menedzsment területen szerzett alapfokú diploma, valamint 0-3 év releváns szakmai tapasztalat szükséges, melyhez elengedhetetlen a piacismeret és az alapvető jogi, pénzügyi ismeretek magabiztos kezelése.

A munkakördinamikus, mivel egyaránt igényel irodai adminisztrációs és terepi munkát, és rendszeres országos utazásokat foglal magában az ügyfélmegbeszélések, ingatlanlátogatások és helyszíni vizsgálatok miatt. Fontos képességek közé tartozik a kiváló kommunikáció, tárgyalási és analitikus gondolkodás, valamint a problémamegoldás, melyek elengedhetetlenek a sikeres projektmenedzsmenthez és a célok rendszeres eléréséhez. A pozíció vonzó fizetési sávja 700 000 Ft-tól 1 100 000 Ft-ig terjed, amely a teljesítményorientált juttatási csomagban is megnyilvánul.

A karrierút több irányban kínál előrelépési lehetőséget, például a bérbeadási vezetői vagy az ingatlanfejlesztési területen, illetve ügyfélkapcsolati stratégiai menedzserként is tovább lehet fejlődni. Összességében a pozíció kiváló alapot nyújt a szakmai kompetenciák bővítéséhez és a hosszú távú karrierépítéshez, amelyet folyamatos továbbképzések, mentorprogramok és belső fejlődési lehetőségek támogatnak.

📅 Egy nap a Bérbeadási menedzser (0-3 év tapasztalattal) életében

Egy nap a pozícióban

Nagy Dániel, a Bérbeadási menedzser az Építő- és ingatlanipari szektorban, hétköznap reggel hatkor kel: a kávé elkészítése közben átfutja a reggeli e-maileket és a bérbeadási dashboardot - üresedési ráta, lejáró szerződések, az aznapi egyeztetések listája. Röviden ellenőrzi az ügyféladatbázist, előkészít pár sablont szerződéskiegészítésre, majd indul a budapesti központba; a napjaiba gyakran belefér egy vidéki helyszín is, ezért a táskájában mindig ott lapul a minta-szerződés és a fényképező. Délelőtt a fókusz a piaci monitorozáson és a bérleti stratégiák finomhangolásán van: új bérlői ajánlatokat állít össze, átgondolja az árazást a környék hasonló ingatlanai alapján, tárgyal a tulajdonossal a feltételekről, és előkészít jogi kérdésekre válaszoló pontokat jogi kollégáknak. Van, hogy egy kolléga adminisztratív támogatást kér tőle, ilyenkor röviden irányítja a teendőket és ellenőrzi a CRM-be történő rögzítést.

A csúcsidőszak általában dél körül csap le: egyszerre jön egy sürgős bérlői panasz, egy helyszíni bejárásra hívó tulajdonosi igény és egy váratlan ajánlat, amely gyors döntést követel. Dániel mérlegel: előny a rövid távú bevétel vagy a hosszabb távú stabilitás? Gyors egyeztetés a karbantartással, kompromisszumos szerződésjavaslat az ügyfélnek, és egy rövid, világos tájékoztató a tulajdonosnak - ez a nap ad hoc logisztikája. A nap zárásaként összegzi a módosításokat, frissíti a projekttervet, elküldi a napi státuszriportot az osztályvezetőnek, és beütemezi a következő napi látogatásokat. Amikor hazaér, átgondolja, mit tanult - tudja, hogy a rugalmasság, a precizitás és a jó kommunikáció viszi előre; holnap új tárgyalások, új döntések várnak, de ma sikerült kiszolgálni ügyfelet és pénzügyileg is védett döntést hozni.

❓ Gyakori Kérdések

Milyen napi feladatokkal találkozik egy Bérbeadási menedzser a megadott pozícióban?

A munkaköri leírás szerint a Bérbeadási menedzser napi feladatai a bérbeadási stratégiák kidolgozásától a piac folyamatos monitorozásán át a bérleti szerződések előkészítéséig és tárgyalásáig terjednek. Emellett ügyfélkapcsolatokat kell tartani, ügyféladatbázist kezelni és belső kommunikációt koordinálni az osztályvezető felé. Gyakoriak az adminisztratív teendők és a külső partnerekkel történő egyeztetések, miközben kisebb adminisztratív kollégák koordinálása is előfordulhat a tapasztalati szinttől függően.

Milyen utazási és terepi követelmények várhatók a Bérbeadási menedzser pozícióban?

A pozíció alapvetően budapesti irodai munkavégzést ír elő, de rendszeres ügyfélmegbeszélések, ingatlanlátogatások és helyszíni vizsgálatok miatt országos utazás is része a feladatkörnek. Előfordulhat, hogy rugalmas munkaidőre lesz szükség, beleértve esti vagy esetenként hétvégi találkozókat határidők vagy ügyféligény miatt. A terepi munkához számítani kell helyszíni riportokra és gyors reagálásra a piaci helyzetek változásaira.

Milyen rendszereket és eszközöket használ a Bérbeadási menedzser a bérbeadási folyamatok támogatására?

A leírás nem részletezi a konkrét szoftvereket; feltételezhetően a napi munkához CRM/ingatlan-adatbázis rendszerek, táblázatkezelők, szerződéskezelő dokumentumok és alapvető irodai szoftverek szükségesek. Ezek segítségével történik az ügyféladatbázis vezetése, piaci elemzések készítése és szerződések előkészítése. Ha speciális rendszerek (pl. ingatlanportálok vagy portfóliókezelő szoftverek) vannak használatban, azok bevezetését és oktatását a cég belső továbbképzésein keresztül támogatják (ez utóbbi feltételezés a leírás alapján).

Hogyan mérik és értékelik a Bérbeadási menedzser teljesítményét ebben a szerepben?

A munkaköri leírás alapján a teljesítményt a bérbeadási folyamatok hatékonysága, a szerződések sikeressége és az ügyfélelégedettség alapján értékelik, továbbá fontos a piaci trendek elemzése és a kitűzött célok rendszeres elérése. Gyakori értékelési elemek lehetnek a bérbeadási arányok, a szerződéskötési idő csökkenése és az ügyfélvisszajelzések minősége. Emellett a proaktivitás a projektmenedzsmentben és a jogszabályi változásokra adott gyors reagálás is mérhető teljesítménykritérium.

Milyen előrelépési és fejlesztési lehetőségek állnak rendelkezésre a Bérbeadási menedzser számára a cégnél?

A pozíció leírása szerint a cég rendszeres továbbképzéseket, belső mentorprogramokat és hosszú távú karriertervezést kínál, amelyek támogatják a szakmai kompetenciák bővítését és a vezetői pálya felé történő előrelépést. Kezdő (0–3 év) tapasztalattal a gyakorlatban lehetőség nyílik projektek vezetésére, adminisztratív kollégák irányítására és fokozatos felelősségvállalásra. Az egyes fejlődési utak pontos üteme és pozíciói a cég belső fejlesztési programjától függnek, amelyet a toborzáskor részletesen ismertetnek (ez utóbbi feltételezés a megadott információk alapján).

📋 Adatok Hitelessége

Forrás: Hays Salary Guide, NAV, Független Munkáltatói Bérfelmérés
Adatgyűjtés: Több ezer munkáltatói bérfelmérés alapján
Utolsó frissítés: 2025. december 15.
Kiadó: Fizetesek.com Szerkesztőség